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绍兴新昌宅地溢价17%成交 实际地价不高 未进入一次报价

2022-06-20 16:21 来源:天目新闻 / 记者:姚曹洁 / 编辑:姚曹洁

导语

本土房企获取

  今天上午,绍兴新昌七星街道地块出让。

  地块经过58轮报价,由本土房企新昌诚茂丽都房地产以43800万元总价竞得,楼面价5613元/㎡,溢价率17.11%。【直播回顾

  虽然地块溢价较高,但由于起价相对较低,因此实际地价并不高。

  6月20日成交表


  新昌七星地块溢价17%成交

  新昌县七星街道上石演村2020-2号地块出让面积31212.5㎡,容积率2.5,可建面积78031㎡,建筑高度不超过60米,地块内需代建层数3-5层、总建筑面积不少于20000平米的长者中心,用于回购。该地块起拍楼面价4793元/㎡。

  地块采用“限地价、定品质、线下一次性报价”的方式进行。出让设定中止价44800万元,线下一次性报价区间为44900万元-上限价格46700万元。

  地块周边配套较为成熟,1公里范围内,商业配套有海洋城、七星综合市场等;教育配套有鼓山小学、七星小学、鼓山中学、七星中学、新昌中学等;休闲配套有鼓山公园、新昌博物馆等。


  地块区位图

  最终,地块经过58轮报价,由新昌诚茂丽都房地产以43800万元总价竞得,楼面价5613元/㎡,溢价率17.11%。虽然地块溢价较高,但由于起价相对较低,因此实际地价并不高。刚刚过去的2022年5月,地块南面的瑞锦项目容积率1.8,成交楼面价6700元/㎡。

  地块周边在售楼盘主要有广宇锦上云山府,该项目容积率1.8,成交于2021年5月,正值市场热度高点,彼时地块成交楼面价达9562元/㎡,溢价35%,还需配建公租房22300㎡。目前,项目已于2021年底首开,高层、叠排、联排在售,均价约18149元/㎡。

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