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挂大半年无人询价,咬牙降价100万才卖掉!学区房光环不再?

2022-07-03 09:51 来源: 住在杭州网 / 记者: 盛哲徽 / 编辑: 叶佳琪

导语

卖掉学区房摇新房,是好时机么

  住在杭州网7月3日讯(记者 盛哲徽)浙里选房网友提问:我嘉南公寓3楼有套老破小,挂550万大半年都没人要,连个看房的都没有,6月咬咬牙降到450万,有人来问我就卖掉了,感觉亏了点,但反正学区也不用了,目前手上大概有600万的预算,主城区新房摇号有什么推荐吗?

  关键词:学区房、降价、申花

  住杭答疑

  >>>ZZHZ<<<

  嘉南公寓学区是求是星洲,学校还是不错的,不过按照目前的教育改革趋势,学区房的光环会逐渐减弱,所以卖掉就卖掉吧,没准还是及时止损呢。

  600万预算,主城区这边的选择不算少,申花、钱新二期、滨江这些都是可以选的,考虑到您此前生活的区域主要在城西一带,所以还是重点考虑下申花吧。

  新领证的华润绿城杭樾润府,以及伟星的星瓒颂锦府都是很推荐的。

  浙里选房网友提问:老师好,我最近刚把大江东的房子卖了,想要改善,预算在400万左右,现在有两个选择,一个是悦虹湾的89方,一个是湘湖家园的140方,家里有四口人,请问怎么选择?

  关键词:400万、悦虹湾、湘湖家园

  住杭答疑

  >>>ZZHZ<<<

  如果非要二选一,那只能选湘湖家园。

  悦虹湾房子新是没错,但悦虹湾你只能买到89方,四口之家住89方,这也太拥挤了吧,一点改善的目的也没达到啊。

  湘湖家园虽然是安置房,但楼层低,得房率高,最重要的是面积大,能够满足你们家的实际需求。

  浙里选房网友提问:老师好,我在滨江区政府这边工作,预算500万左右,最好是靠地铁,有哪些推荐?

  关键词:500万、滨江区、晓月映翠

  住杭答疑

  >>>ZZHZ<<<

  滨江区排除浦沿,目前主要也就两个盘在卖,江晖府和晓月映翠。

  虽然两个楼盘距离挺近,但定位完全不同,江晖府是主力700-1000万的纯改善盘,晓月映翠是500-700万的首改盘。就您的预算来看,江晖府肯定是够不上了,那就晓月映翠呗。

  这个楼盘基本符合您的需求,首先是您提到的地铁,它距离地铁5号线聚才路站步行约300米,还算蛮近的。然后在产品上,精装修的档次较高,和晓风印月相当,园区设计上也颇有亮点,如规划了中央泳池和近1万㎡大花园。

  不过首开已经在登记中了,你要是赶不及就等下次,下次开盘间隔不会久。

  浙里选房网友提问:社保幼子,预算350多万,工作在市中心,是不是只能选华丰了?其他有什么选择?

  关键词:350万、华丰、丁桥

  住杭答疑

  >>>ZZHZ<<<

  350万的预算要想离市中心近点,确实没有太多的选择,但还不至于像你说的这样,只能选华丰,其他可以选择的板块有运河新城、丁桥。

  以和市中心的距离作为最重要的参考因素,他们的排序是:华丰≈运河新城>丁桥。

  建议您按照这个顺序去挑选楼盘,可以重点关注的项目有华丰的春樾星宸里、都和轩,运河新城的河映云集,丁桥的湖境天宸。


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